終活において不動産について考えるべき理由

　終活において不動産について考えるべき理由は、次の3つの点から理解することが重要です。

 

１．自身の生活環境の見直し

　高齢になると、持病や身体の不自由が生じる可能性が高まります。

　そのため、自宅での生活をいつまで続けられるかを検討し、場合によっては介護施設や老人ホームへの入居を視野に入れる必要があります。

　このような生活環境の変化には時間とお金がかかるため、早めに計画することが大切です。

 

２．遺産相続の問題回避

　不動産の相続は、他の資産に比べて遺族間で意見が食い違いやすく、トラブルに発展する可能性があります。

　遺産相続には手続きや費用もかかるため、遺言書を作成したり、家族間での事前の話し合いを行ったりして、不動産の相続に関する方針をあらかじめ決めておくことが重要です。

 

３．空き家による問題の発生

　不動産を相続しても使い道がない場合、空き家になりがちです。

　空き家は管理費用や固定資産税の負担が大きく、放置すると維持費用が増えるばかりか、地域社会に悪影響を及ぼす可能性もあります。

　2024年4月から相続登記が義務化されたため、空き家を適切に処分するための対策を講じることが求められます。

 

「不動産整理のための選択肢」

　終活で不動産の整理を考える際には、以下の6つの方法があります：

 

１．自宅として住み続ける

　自宅で生活を続け、亡くなった後に相続する。事前に家族と遺言書を作成するなど、トラブルを避けるための準備が必要です。

 

２．生前贈与を行う

　相続人同士の争いを避けるために、生前贈与を行う。ただし、贈与税に注意が必要で、節税のための特例の活用も検討します。

 

３．自宅を売却し、賃貸物件に引っ越す

　自宅を売却して現金化し、賃貸物件に移住する。維持費や固定資産税の負担を軽減することができます。

 

４．自宅を売却し、介護施設に入居

　自宅を売却して介護施設への入居資金に充てる。

　施設の費用や入居条件を事前に確認して、早めの行動が必要です。

 

５．自宅を売却し、家族と同居する

　自宅を売却し、家族と同居することで、遺族への分配がスムーズに進みます。

 

６．賃貸物件として貸し出す

　自宅を賃貸物件として貸し出し、定期的な収入を得る方法もあります。

　ただし、相続や維持管理の面で十分な検討が必要です。

 

　これらの選択肢を比較し、最も適した方法を選ぶことが、家族への負担を減らし、自分自身の老後生活をより充実させるための重要なステップです。