ネット銀行の住宅ローン

　ネット銀行の住宅ローンには、以下の特徴とメリットがあります。

 

ネット銀行とは

　ネット銀行は、主にインターネットを通じて金融商品やサービスを提供する銀行で、実店舗を持たないのが特徴です。

　代表的なネット銀行には「イオン銀行」や「auじぶん銀行」があります。

 

ネット銀行の住宅ローンの特徴

1. 金利が低い

　ネット銀行の住宅ローンは、大手銀行と比較して金利が低い傾向があります。

　これは、店舗を持たないことで運営費用や人件費を抑えられるためです。

　例えば、2024年1月5日の時点で、ネット銀行の金利は0.298%〜0.38%であるのに対し、メガバンクでは0.345%〜0.475%です。

 

2. Web上で契約できる

　ネット銀行では、住宅ローンの審査や契約手続きの多くをWeb上で行うことができます。

　これにより、平日に忙しい人でも時間を気にせず手続きを進められます。

　ただし、抵当権の設定登記など一部の手続きは対面での対応が必要です。

 

3. 事前審査の迅速さ

　ネット銀行では、事前審査の結果が速く出る傾向があります。

　例えば、ソニー銀行では最短60分で結果がわかる場合もあります。

　これにより、審査結果を待つ不安を減らすことができます。

 

ネット銀行のメリット

• 金利の低さ:

　長期間で見ると、金利が低いことが大きな節約につながります。

• 手続きの簡便さ:

　Web上で手続きが完結できるため、時間を有効に使えます。

• 迅速な審査結果:

　審査結果が速く出ることで、迅速に次のステップへ進むことができます。

 

ネット銀行のデメリット

• 審査が厳しい:

　書類だけで審査が行われるため、審査基準が厳しくなることがあります。

• 対面相談が限られる:

　対面での相談やアドバイスを受ける機会が少ないため、直接のサポートが不足する場合があります。

• つなぎ融資に対応していない場合がある:

　注文住宅などの資金計画で、つなぎ融資が必要な場合、対応していないネット銀行もあります。

 

ネット銀行とメガバンクの比較

共通点

• 諸費用:

　手数料や保証料の合計額は、ネット銀行とメガバンクで大きな差はありません。

　どちらも借入金額の2.2%程度が多いです。

 

相違点

• 団体信用生命保険の保障内容:

　ネット銀行は、金利の上乗せなしで豊富な保障内容を提供することがあります。

　例えば、イオン銀行の「全疾病団信」やauじぶん銀行の「がん50％保障団信」などです。

 

ネットローンが向いている人

• 平日の日中が忙しい人:

　仕事の合間に手続きを済ませたい人には便利です。

• 金利を低く抑えたい人:

　コストを抑えるために低金利を選びたい方に向いています。

 

　ネット銀行の住宅ローンは、金利の低さや手続きの簡便さが魅力ですが、審査の厳しさや対面サポートの不足も考慮する必要があります。

　自分のニーズに合った金融機関を選ぶことが重要です。