土地の形状や状況による評価額の減額

　土地の形状や状況によっては、相続税の評価額が減額されるケースがあります。

　以下に、代表的な評価減の対象となる土地の特徴をまとめます。

1. 高低差のある土地

　道路より高い、または低い位置にある土地は、建築時に余分なコストがかかるため、評価額が10％減額されます。

2. がけ地

　傾斜が30度以上の急な斜面を持つ土地（がけ地）は、利用価値が低いため、がけ地補正率を適用して減額されます。

3. 不整形地

　正方形や長方形ではない土地（例: 三角形や旗竿地）は、建物が建てにくく、評価額が「不整形地補正率」により減額されます。

4. 土壌汚染

　工場跡地などで土壌汚染がある土地は、浄化費用の80％を評価減額として認められます。

5. 送電線がある土地

　高圧線が通っている土地は利用が制限されるため、評価額が最大で50％減額されることがあります。

6. 騒音

　騒音が著しく影響する土地は、評価額が10％減額されます。

　これらの評価減を利用することで、相続税の負担を軽減できる場合があります。

　具体的な適用については、専門家の相談を検討すると良いでしょう。