不動産売却において重要なポイント

　以下は、不動産売却において重要なポイントを項目別に整理したものです。

 

1. 不動産会社の選定

• 慎重な選定:

　一日1社を訪問し、条件を整理しながら各業者を比較検討する。

• 短期間での多業者訪問のリスク:

　短期間で多くの業者を訪問すると、心身の疲弊から誤った選択をする可能性がある。

• 業者の圧力に対する対応:

　契約を急かされた場合でも、冷静に「考える時間をください」と伝える。

 

2. 事前準備と家族の話し合い

• 事前の家族会議:

　相続する不動産がある場合、親族間で事前に話し合いを行い、役割分担や権限を決めておく。

• 相場の把握:

　売却予定の不動産の近隣物件の相場を把握し、自分の不動産の適正価格を理解する。

• 相談相手の確保:

　不動産に詳しい家族や知り合いがいる場合、その人に相談できるようにしておく。

 

3. 急な売却のリスクと対策

• 冷静な対処:

　売却を急がないようにするため、冷静な心構えを持ち続ける。

• 現金が急に必要な場合の選択肢:

　金融機関からの融資や親戚からの借入れ、税務署への相談などを検討し、不動産売却を急がずに済むようにする。

• 専門家のアドバイス:

　不動産の価値や売却プランを見極めるために、専門家からのアドバイスを積極的に活用する。

 

　これらの項目を意識し、冷静かつ慎重に不動産売却を進めることが、成功への鍵となります。