不動産を売却する際のポイント

　不動産を売却する際のポイントです。

　「提案力・問題解決力のある不動産屋さんを見極める」アドバイスです。

売れない不動産の売却ポイント

• 提案力のある不動産業者を選ぶ

　野球場の騒音や道幅の狭さといったネガティブ要因を逆手に取る提案ができる業者を探す。

　例えば、周辺の駐車場需要やイベント時の短期利用など、利活用の可能性を探る。

• ターゲットを明確にする

　騒音が気にならない業種（飲食店や資材置き場など）や、道幅が狭くても問題ない用途（小規模な店舗や倉庫）を考える。

　隣接地の所有者にアプローチすることも有効。

• 柔軟な発想で利活用を提案

　資材置き場や駐車場、ソーラーパネルの設置など、住宅以外の用途を考える。

　一時的な貸し出し（イベント用のスペース、駐車場など）も視野に入れる。

• 不動産媒介契約の見直し

　契約締結時に不動産屋から出口戦略についての説明があったかを確認する。

　不十分な説明であった場合は、契約の見直しを検討し、新たな業者を探す。

　これらの視点を持つことで、売れにくい不動産でも売却の可能性が高まるでしょう。