地主の相続対策には金融機関からの借入（ローン）が重要
- 不動産の購入や修繕資金などで頻繁に取引が生じる
- ローンに関する知識と金利動向の把握が不可欠
アパートローンには変動金利と固定金利がある
- 変動金利は短期プライムレートやTIBORに連動
- 固定金利は期間が長くなるほど高くなる
- 最近は固定金利が上昇し、低い変動金利を選択するケースが増加
- 短期プライムレートはローンの基準となる重要な指標で、変動が少ない
- アパートローン残高は都市銀行で減少し、地方銀行で維持
地方銀行は新規融資を継続的に行っている
- ローン取引では不正行為が厳しく罰せられる
- 2018年の「かぼちゃの馬車」事件を機に金融機関の審査が厳格化
- 不正が露見すると重大なペナルティを受ける
金利の推移や金融機関の融資スタンスの変動に注視が必要
金融機関との良好なコミュニケーションが円滑な承継のために不可欠
コメントをお書きください