実家の売却に関する後悔の事例と対応策

実家の売却に関する後悔の事例と対応策後悔の事例

• 妥協して相場より低い価格で売却した

　事例:

　実家が売れない期間が長引き、焦って大幅な値下げをしてしまうケース。

　対応策:

　不動産一括査定サイトを利用し、こまめにチェックして現在の相場を把握する。

　相場より若干低い価格を設定すると、買い手が見つかりやすくなる。

• やる気のない不動産会社を選んでしまった

　事例:

　大手の不動産会社に仲介を依頼したが、サイトでの広告掲載のみで買い手が現れないケース。

　対応策:

　地元密着型の小さな不動産会社に依頼し、独自の人脈を活かして積極的に営業活動を行ってもらう。

 

後悔しないために実家を売却する前にやっておくべき2つのこと

• 不動産の売却相場を確認する

　インターネットを利用して、現在の不動産の売却価格をこまめにチェックする。

　複数の不動産会社の査定を利用し、平均的な目安を把握する。不動産一括査定サイトを利用すると便利です。

• 不動産の名義変更を行う

　実家を相続したら、被相続人の名義から自分の名義へ早めに変更する。

　相続登記（名義変更）を済ませることで、実家の所有者としての事実を証明できる。

　2024年4月1日から相続登記の申請が義務化されるので、忘れずに手続きを行う。

 

相続した実家を売却する以外の活用方法

　実家を相続したが住む予定がない場合、不動産会社等が提供する「空き家管理サービス」を利用することも一つの方法です。

 

空き家管理サービスの内容

• 機械警備による24時間監視
• 有人巡回によるサービス
• 空き家の点検や管理作業

　これらのサービスでは、毎月1度メールで報告書を送信してくれたり、不動産活用のコンサルティングも行ってくれるため、遠方に住んでいる場合でも安心して管理を任せられます。

 

まとめ

　実家の売却は慎重に進める必要があります。

　後悔しないためには、事前に売却相場を確認し、不動産会社の選定も慎重に行うことが大切です。

　また、相続登記を早めに行い、必要な手続きを完了させることでスムーズな売却を実現できます。

　売却が難しい場合や管理が困難な場合は、空き家管理サービスを利用することで実家の管理を安心して任せることができます。