放置された空き家の誕生

　放置された空き家の誕生にはさまざまな原因がありますが、主なものは次のとおりです。

• 相続問題:

　不動産が共有になったり、相続人間での財産の分配が困難になる場合があります。

　相続税や負債の処理、相続人間の合意に至らないことが、売却や活用を難しくする原因となります。

• 価格の問題:

　物件が希望する価格で売れない場合、相続人間の間で価格交渉が難航し、売却が遅延したり、価格が下がる可能性があります。

• 放置の負のサイクル:

　物件が放置されると、荒廃や老朽化が進み、売りにくくなるばかりか、解体費用や再生費用がかかる可能性もあります。

• 意思決定の問題:

　相続人間の間で売却や活用に関する意見の相違がある場合、決断が遅れたり、売りにくくなることがあります。

• 地域の要請:

　地域社会からは、放置された空き家が問題となり、解体や再活用を促す声が上がる場合があります。

　このような問題は、早期の解決が重要です。

　適切な価格での売却や再活用を検討することが、物件の価値を維持し、地域社会にも貢献することにつながります。