不動産を相続する際に生じる問題点

　不動産を相続する際に生じる問題点やトラブルです。

　これらの問題を予防するためには、遺言書の作成や事前の家族間での円満な話し合いが重要です。

ケース1：不動産が自宅1つしかない

原因:

• 不動産が一つしかないため、相続人の間で不動産の分割方法に関してトラブルが生じる。

予防策:

• 父が遺言書を作成し、自宅を長男に、預貯金を次男に相続させる内容を明記する。
• 遺留分制度を考慮して相続財産全体から次男に1/4の分を確保する。

ケース2：財産の大半が不動産

原因:

• 不動産の中から相続人が希望する資産が複数あり、その選択が公平性を欠いたためにトラブルが生じる。

予防策:

• 不動産の売却や組み替えを行い、相続人間で同じような資産価値の不動産を所有する状態に整理する。
• 資産の公平な分割を行うために、遺言書の作成や家族間の話し合いを行う。

　以上の予防策を実施することで、相続時のトラブルや不公平感を最小限に抑えることができます。

　遺産分割や相続財産の処理については、専門家のアドバイスを受けることも重要です。