相続人調査の方法

「相続人調査」の方法と関連するポイントです：

• 相続人の範囲を確定させるためには、被相続人の出生から死亡までの連続戸籍と、相続人全員の現在戸籍等を取得する必要がある。
• 相続人の順位や代襲相続の有無によって異なるが、地道かつ着実な調査を行うためには、直近の戸籍から一つ一つ遡り、必要に応じて転籍前の戸籍をたどる。
• 古い戸籍は手書きの毛筆で書かれており、文字の判読が困難な場合がある。
• 相続人の範囲を間違いなく確定させるためには、専門家の助言が必要。
• 相続人の連絡先が分からない場合は、戸籍の附票を取得して、相続人の現在の住所を調査する。
• 相続人の範囲が確定したら、遺産分割協議の申し入れを行い、遺産分割の進行を促す。
• この際、書面や電話等を通じて相続人に連絡を取ることが一般的である。

　また、所有者不明土地問題に関連して、時効取得の可能性についても以下の点を考慮すべきです：

• 所有者不明土地の隣地所有者が一体として使用収益し、固定資産税も納付している場合、時効取得が成立する可能性がある。
• 時効取得を原因とする所有権移転登記には、所有者不明土地の相続人全員の協力が必要である。

　以上のポイントを踏まえ、相続人調査や所有者不明土地問題の解決には多大な手間と時間がかかることが予想される。

　専門家の助言や支援を受けることが適切である。