不安を解消するためのシミュレーション

　不安を解消するために、シミュレーションを実施し、具体的な数字を用いて将来のリスクを可視化することは有益です。

• シミュレーションの準備：

　賃貸住宅の建築を前提として、満室の不動産収入と建築費・ローンの金額を設定します。

　また、将来の金利や家賃の減少などのシナリオを考慮します。

• 利回りの計算：

　収支の見通しを立てるために、利回りを計算します。

　この際には、経費や金利の変動による影響も考慮します。

• キャッシュフローのシミュレーション：

　元利均等返済や元金均等返済などの返済方式を想定し、将来のキャッシュフローをシミュレーションします。

　金利や家賃の変動に対する影響を把握し、リスクを評価します。

• リスク対策の検討：

　シミュレーション結果を元に、リスク対策を検討します。

　金利上昇や家賃の減少に備えて、適切な資金計画やローン返済方法を検討します。

• 決断と行動：

　シミュレーション結果を踏まえて、最終的な決断を行います。

　リスクを最小限に抑えつつ、不動産活用の計画を実行に移します。

　このように、シミュレーションを通じて将来のリスクを可視化し、適切な対策を講じることで不安を解消し、自信を持って決断することができます。

　また、専門家の助言や過去の経験を活用することも重要です。