不動産についての明確化は重要です

不動産についての明確化は重要です。

資産をセットとして整理する：

　土地と建物をセットとして、それぞれの効用を考慮して採番することが重要です。

　また、土地の利用状況や建物の賃貸状況などを明確にします。

固定資産税評価額を活用する：

　固定資産税評価額は、相続税評価額の概算として活用できます。

　土地と建物それぞれの評価額を把握し、相続税の負担を予測するための指標とします。

担保提供の明示：

　建物を融資の担保として設定する場合、どの借り入れに対してどの不動産を担保提供しているかを明示します。

　これにより、負債の状況を把握し、後継者に伝えます。

底地の管理：

　底地の賃貸借契約は個別性が高く、契約内容や更新時期を明確にすることが重要です。

　後継者が賃貸借契約のバランスを理解し、適切な管理を行えるようにします。

　以上のポイントを踏まえて、不動産の整理を行うことで、後継者の資産把握と円滑な承継を支援します。