建築を検討する際のポイント

　建築するか否かの判断に関しては、融資可能性や収支の観点からの銀行の審査結果が重要な指標となります。

　銀行の審査では、賃料単価の妥当性や賃料下落・金利上昇のリスクを考慮した収支の検証が行われます。

　ただし、銀行は優良顧客に対しては融資を行いたいと考えており、収益性が低いと判断された場合でも、追加の要求（自己資金の出資や連帯保証人の設定など）を通じて案件の組み立てを試みることもあります。

　一方で、ご自身での判断も重要です。

　その際には、事前に基準を設定しておくことが重要です。

　たとえば、経費率や金利、借入期間などの条件を明確に定め、それらを満たさない場合は取り組まないという方針を持つことが有益です。

　建築費の水準や収支のバランスを考慮した上で、建築の妥当性を判断することが重要です。

　また、銀行の審査結果も参考にしつつ、自身の基準と整合するかどうかを確認することが重要です。

　まとめると、建築を検討する際には次のポイントを押さえることが重要です：

• 不安の原因を明確にし、対処方法を検討する。
• 銀行の審査結果や収支の見通しを考慮して意思決定する。
• 自身の基準を設定し、建築の妥当性を判断する。
• 銀行の審査結果と自身の基準を照らし合わせる。

これらのポイントを考慮することで、建築するか否かの判断がより的確に行えるでしょう。