借入をして建物を建てたら相続対策完了

「借入をして建物を建てたら相続対策完了！」という考え方は危険です。

• 実際には、借入内容を家族や相続人と共有し、正確に把握することが重要です。
• 資産と負債は相互に関連しており、特に負債については見えにくい部分があります。
• そのため、借入内容を整理し、共有することで相続人も状況を把握しやすくなります。
• たとえば、管理表を作成して負債の状況を明確にすることが役立ちます。
• 重要なポイントは、土地と建物を一体で考えることです。
• 不動産をローンの担保とする場合、土地と建物は分けて考えることができません。
• また、ローンの条件や特徴も異なるため、明確に記録し共有する必要があります。
• さらに、借入金融機関によっては特定の条件が設定されている場合もあります。
• これらの条件や注意点も共有し、納税やリスク管理などの対策を行うことが重要です。
• 承継のスタートラインは、借入内容を共有することから始まります。
• その後も、不動産収支やリスクの管理を定期的に検討し、円滑な相続を実現するための努力が必要です。

　要するに、相続対策は単なる借入だけではなく、借入内容の正確な把握と共有が重要であり、その後の管理や改善も欠かせないということです。