相続税対策として不動産を活用する

　相続税対策として不動産を活用することは、相続税の課税資産を減らす効果が期待できるため一般的な手段です。

• 資産の構成を変えることで相続税負担を軽減する:

　相続税の課税対象は、財産の価値に基づいて決定されます。

　不動産を取得することで、相続財産全体の構成を変え、相続税の課税基準を下げることができます。

• 不動産の評価額による影響:

　不動産の評価額は相続税の計算に重要な要素です。

　通常は路線価や固定資産税評価額に基づいて決定されますが、利用方法や土地の条件によって異なります。

　賃貸用として利用される場合は、通常の市場価格よりも低く評価されることがあります。

• 資産の多様化とリスクの分散:

　不動産を資産ポートフォリオに組み込むことで、資産の多様化とリスクの分散が図れます。

　これにより、相続財産全体の安定性が高まり、相続税の負担を軽減することができます。

• 生命保険の活用:

　生命保険は相続税の負担を軽減するための有効な手段の一つです。

　特定の要件を満たす場合、生命保険の受取人による受取額は非課税とされます。

　これにより、相続税の支払いに充てるための資金を確保することができます。

　不動産を活用した相続税対策は、計画的に行うことで相続税の負�を軽減する効果が期待できます。

　ただし、不動産の取得や活用には様々なリスクやコストが伴うため、専門家のアドバイスや計画的な検討が必要です。