築古アパートの売却から土地購入へ

　築古アパートの売却から土地購入への移行には、次のような目的があります：

• 収益物件の管理リスクの軽減：

　築30～40年の木造アパートは管理や修繕に関するリスクが高く、入居者の質や家賃の滞納などが懸念されていました。

　土地への移行により、管理リスクを軽減し、安定した収益を見込むことができます。

• 不動産資産の形を替える：

　アパートから土地への移行は、資産の形を替えることを意味します。
　不動産から得られる収益性や将来性を考慮し、より効率的な資産形態を目指します。

• 資産評価の向上：

　アパートの売却益を元に土地を購入することで、資産評価を向上させることが期待されます。
　地価の上昇や建物の老朽化による価値の低下を補うことができます。

• 収益物件としての将来性の追求：

　適切な土地の選定により、収益物件としての将来性を追求します。

　建築会社との連携や事業性の検討を通じて、土地の有効活用を図ります。

• 資産の柔軟性の確保：

　土地の所有は、売却や建物の建て替えなどの柔軟性を持たせます。

　将来的な変化や需要に応じて、適切な選択肢を取ることができます。

　以上の目的を達成するために、土地の選定や建築会社との連携、収益性の検討などが重要です。

　不動産資産の最適化を図り、持続的な収益を確保するために、慎重な計画と適切な戦略が求められます。