虚偽の賃貸借契約書の作成

　このトラブル事例は、「虚偽の賃貸借契約書の作成」に関するものです：

事実関係:

• 貸主（Ｘ）は、所有するマンションの一室を賃貸する際、業者（Ｙ）に媒介を依頼し、その管理も委託していた。
• Ｙは、Ｘに「前借主Ａが退去し、その後空室であったが、借主Ｂが現れた。」として、Ｙの媒介により、Ｂとの間で賃貸借契約を締結した。
• しかし、6か月後になり、Ｘが調査したところ、実際には前の借主Ａがまだ入居しており、Ｙが虚偽の情報を提供したことが判明。

事情聴取:

• 行政庁でＹに事情を聴こうとしたが、Ｙは応じず、行政処分の聴聞にも欠席した。

処分:

• 行政庁は、Ｙが建物賃貸借において虚偽の賃貸借契約書を作成し、空室と偽って新規入居者との契約を締結させたことを認定。
• さらに、Ｙは当該案件に関する調査に応じなかったことも指摘。
• 結果として、Ｙに対して９か月間の業務停止処分が行われた。
• この事例では、不正な手段で賃貸契約を成立させ、貸主に虚偽の情報を提供した行為が問題視され、業務停止処分という厳しい措置が行政から課せられました。