都市計画道路の計画線誤表示

裁判事例の要旨

大項目: 

　都市計画等の法令上の制限小項目:

　特定紛争 - 都市計画道路の計画線誤表示をめぐるトラブル

事案の概要:

• 買主Xが都市計画道路の計画線位置に関する売主業者Yからの説明に誤りがあり、計画線が実際よりも敷地内にズレていた。
• 買主は損害賠償を求め、和解が成立。解決金60万円を支払うことで合意。

事案の経過:

• Xは敷地の都市計画道路部分が実際の図面よりも大きいことを発見し、将来の収用に備えて損害賠償を要求。
• Yは都市計画線の表示が間違っていたことを認めつつも、買主が得をするという認識から損害賠償に応じない姿勢。
• 調停委員の助言に基づき、Xは金銭的な賠償を要求し、Yは損害額については難しいが認識の誤りを認める。
• 和解が成立。Yが60万円の解決金を支払うことで、トラブルは解決。

まとめ:

• 都市計画に関する情報の正確な重要性が強調される。
• 買主が将来の損害を心配し、売主が認識の誤りを指摘されたケース。
• 解決金の金額は差異がありつつも、早期解決の強い意向があったため和解が成立。