道路拡幅不告知をめぐるトラブル

裁判事例の要旨

大項目:

　区画整理事業地内の道路拡幅不告知をめぐるトラブル

事案の概要:

• 買主Xが区画整理事業地内の新築住宅を購入。後に道路拡幅計画があり、これについての説明が不十分であったとして、契約解除または損害賠償を求める。
• 解決金400万円で和解が成立。

事案の経過:

• Xは購入前に道路拡幅計画について不十分な説明を受けたと主張し、契約解除または損害賠償を求める。
• Yは契約解除は困難であり、道路拡幅による補償金があるため実質的な損害はないと主張。
• 調停委員の助言により、Xが損害賠償を求める一方、Yは補償金支払いの意向を示す。
• 解決金400万円を提示し、両当事者が納得して和解が成立。

まとめ:

• 売主が買主に十分な情報提供を行うことの重要性が示される。
• 道路拡幅による損害が不明瞭な状況で、和解金400万円が提案され、紛争解決となった。