空き家を維持するための費用

空き家を維持するためにかかる主な費用は、固定資産税と都市計画税です。

• 土地の固定資産税：

  固定資産税の税率は通常1.4％ですが、土地が小規模住宅用地（200㎡以下）であれば、「住宅用地の特例」が適用され、固定資産税が6分の1に減額されます。

  土地面積80㎡、評価額636万円の場合、年間約1万4,840円の固定資産税が発生します。

• 土地の都市計画税：

  都市計画税の税率は通常0.3％で、同様に小規模住宅用地であれば、「住宅用地の特例」が適用され、都市計画税が3分の1に減額されます。

  同じ土地面積80㎡、評価額636万円の場合、年間約6,360円の都市計画税が発生します。

• 建物の固定資産税：

  建物の評価額に基づいて計算され、通常の税率である1.4％が適用されます。

  建物評価額66万円の場合、年間約9,240円の固定資産税が発生します。

• 建物の都市計画税：

  建物の評価額に基づいて計算され、通常の税率である0.3％が適用されます。

  建物評価額66万円の場合、年間約1,980円の都市計画税が発生します。

  これらの税金は、空き家を維持する上での基本的な費用です。

  ただし、特例や自治体の政策によって税率が変わる可能性があります。

  所有者は地域の税制度や特例に詳しく調査し、適切な対策を検討する必要があります。