プロフェッショナルの連携

　Aさんは末期がんで余命3ヵ月、Bさんは寝たきりで意思疎通が困難な状況です。

　そこで子どものCさんは、Aさんの自宅不動産を売却してAさんとBさんの生活費に充てたいと考え、不動産業者に相談することにしました。

 

意思疎通の困難や死亡に備える必要性：

　Aさんの現時点での意思疎通が可能であるが、将来的な不測の事態に備えて対策が必要と判断。

　意思疎通が困難になった場合やAさんが死亡した場合の対応策を考える。

 

Cさんの覚悟と対応策:

　CさんはAさんとBさんのことを考え、自宅不動産の売却資金を療養費に充てたいと考えている。

　Cさんは費用負担の覚悟があり、将来の状況に備えて行動する用意がある。

 

弁護士による提案：

　弁護士は、意思疎通の困難や死亡に備え、自宅不動産をCさんに信託する方法を提案。

　公正証書をもって実行し、Aさんが亡くなる可能性を考慮して遺言書も作成。

 

事態の急変と遺言書の奏功：

　Aさんの容態急変に伴い、公証人の予約をキャンセルし、Aさんが1ヵ月後に死亡。

　CさんはAさんからの遺言書を使用して相続登記を行い、自宅不動産を売却しBさんの療養費を捻出。

 

成功事例への機転：

　不動産業者がAさんの容態変化を予測し、弁護士と連携して事態に備え、成功に繋げた。

　不動産の売却活動を進めつつ、商談が頓挫しないように機転を利かせた。

 

弁護士の二段階の予防策：

　弁護士はCさんの信頼性や父母の面倒を見る能力を考慮し、二段階の予防策として信託と自筆証書遺言を提案。

　この事例は、不動産取引において将来的な問題に備える重要性と、プロフェッショナルの連携が成功に寄与することを示しています。