相続前に物件の価値を把握

　相続前に物件の価値を把握し、準備を整えるための具体的なアプローチです。

• 査定を受ける：

　専門家や不動産会社に物件の査定を依頼し、現在の市場価値を把握する。

　相続される家の特性や立地、状態を考慮した適切な査定を受ける。

• 家族間の話し合いを促す：

　相続人全員が物件の価値や売却について合意を形成するための話し合いを進める。

　通勤利便性や維持管理の負担、将来の住居ニーズなどを考慮して、適切な意思決定を行う。

• 相続税の申告に備える：

　相続人全員で相続税の申告書の準備に取り組む。

　10カ月以内の申告期限に間に合わせるため、必要な書類や情報を整理し、準備を進める。

• 特別控除の適用条件を確認する：

　相続開始日から3年以内に売却することで受けられる特別控除について、詳細を確認する。

　特別控除の適用期間や条件を考慮し、売却計画を立てる。

• 専門家の助言を得る：

　不動産や相続税に詳しい専門家やアドバイザーに相談し、適切なアドバイスを得る。

　　法的な手続きや税金の面でのリスクを最小限に抑えるための助言を受ける。

• 計画を実行に移す：

　物件の査定結果や家族の合意を踏まえて、売却や代替の住居に向けた具体的な計画を立てる。

　時間的制約や法的要件に留意しながら、スムーズに手続きを進めていく。