築古物件の定義と築年数の計算方法

　築古物件の定義と築年数の計算方法、また耐用年数についての要点は以下の通りです：

• 築古物件の定義と一般的なイメージ

　新築住宅とは、建設後1年未満の物件を指し、それ以外は中古住宅とされる。

　築浅は一般的に築5年程度までの物件を指し、築古は築30年程度からとされる。

• 築年数の計算方法

　築年数は建物が完成した日からの経過年数で算出される。

　築1年は完成日から1年経過した状態を指し、以降1年ごとに築年数が増えていく。

• 耐用年数について

　鉄筋コンクリート造のマンションの耐用年数は47年とされる。

　ただし、法定耐用年数は減価償却の計算に用いられるものであり、実際の建物の寿命とは異なる。

　メンテナンスの影響や管理状況によって、築古物件でも安心して暮らせる場合がある。

　以上が築古物件の定義や築年数の計算方法、および耐用年数に関する要点です。