固定金利型、変動金利型

固定金利型、変動金利型、固定期間選択型の違いをまとめます。

 

1. 固定金利型:

特徴:

　返済期間中、金利が一定です。

魅力:

　返済額が変わらないため、資金計画を立てやすく、将来の金利上昇に対するリスクを回避できます。

メリット:

　安定感があり、市場金利の変動に影響を受けずに返済できます。

デメリット:

　借入金利が固定されるため、市場金利が低下しても固定金利型の金利は下がりません。

 

2. 変動金利型:

特徴:

　借入当初の金利が低いですが、市場金利の変動に応じて金利が定期的に見直されます。

魅力:

　借入当初の金利が低く、金利上昇時のリスクを受け入れることで低い返済額を得られます。

メリット:

　市場金利が低下すれば返済額も低くなる可能性があります。

デメリット:

　市場金利の上昇に伴い返済額も増加するため、将来的なリスクを考慮する必要があります。

 

3. 固定期間選択型:

特徴:

　一定期間の金利を固定し、その後は変動金利と同様に金利が変動します。

魅力:

　一定期間の金利が低いため、将来の金利上昇リスクを軽減できます。

メリット:

　固定期間中は金利の変動がなく、安定感があります。また、固定期間終了後の金利タイプを選べるため、柔軟性があります。

デメリット:

　固定期間後は金利が変動するため、将来の金利上昇リスクを考慮する必要があります。

　これらの選択肢を比較し、自身の資金計画や将来の金利動向に合わせて最適な選択をすることが重要です。