売主（事業主）、販売代理、仲介

「売主（事業主）」「販売代理」「仲介（媒介）」の違いを説明します。

• 売主（事業主）:

　新築物件の場合、物件を所有しており、直接販売を行う場合があります。

　これは「売主直接」の形態です。

　また、売主は開発会社やデベロッパーを指すこともあります。

　彼らは新築物件の企画や開発を行い、販売代理会社に販売を委託することもあります。

• 販売代理:

　販売代理会社は、売主から物件の販売を委託された企業です。

　彼らは広告や販売活動、契約手続きなどを行います。

　販売代理会社は、新築物件の場合は主にデベロッパーからの委託を受け、中古物件の場合も売主からの委託を受けて活動します。

• 仲介（媒介）:

　仲介会社は、売主と買主の双方から依頼を受けて、両者の間に入り物件の売買取引を調整します。

　中古物件の取引では、売主から物件の販売を依頼されたり、買主から物件の探索や交渉を依頼されたりします。

　これらの違いを理解することで、物件の取引形態や関わる会社の役割を把握することができます。