新築一戸建てを手に入れる方法

STEP1：購入物件を選ぶ

 

建売住宅を買うか、土地を買って家を建てるか考える：

　新築一戸建てを手に入れる方法は、建売住宅の購入と土地を買って家を建てるの２つに分かれます。

　建売住宅は手続きが少なく、価格も明確ですが、土地を買って家を建てる場合は自分の好みに合わせた家を建てられます。

 

物件探しを仲介会社に頼む：

　物件探しは自分で行う他に、仲介会社に頼むこともできます。

　仲介会社は地域に詳しく、早く情報をキャッチできることがあります。

 

仲介手数料に注意：

　仲介会社を介して購入する場合は、仲介手数料がかかることがあります。

　物件価格の3.3%＋6.6万円（税込み）が目安です。

 

現地見学で重要な点を確認する：

　物件の現地見学では、スタッフに質問し、完成した家の様子をイメージします。

　複数の物件を見学して比較検討すると良いでしょう。

 

STEP2：購入申し込み（購入予約）～売買契約

 

購入申し込みの手続き：

　購入の意思を正式に伝えるために購入申し込みを行います。

　この際、申込証拠金として2万円～10万円程度のお金が必要です。

 

売買契約の手続き：

　購入申し込みから1週間～10日後に、売買契約を交わします。この際に手付金を支払います。

 

STEP3：引き渡しまでの手続き

内覧チェック：

　建物の完成前には内覧会が行われます。

　ここでは建物の状態や仕上がりに問題がないか確認し、問題がなければ残金決済や引き渡しが行われます。

　これらの手続きを順を追って行うことで、スムーズな新築一戸建ての購入が可能です。