軽量鉄骨造の住宅のデメリット

　軽量鉄骨造の住宅やアパートを選ぶ際には、以下のデメリットも考慮する必要があります。

• 断熱性の劣化:

　断熱性能が木造に比べて劣ることがあります。

　鉄骨が熱を伝えやすいため、外気温の影響を受けやすく、季節によって居住環境が快適でない場合があります。

　十分な断熱工事が行われていない場合、夏は暑く、冬は寒い住環境になる可能性があります。

• 基礎や地盤補強に伴うコスト増加:

　鉄骨の重みを支える基礎や地盤補強には高いコストがかかる場合があります。

　また、鉄骨材料自体のコストも考慮する必要があります。

　コストを抑えるためには、内装や設備のグレードを下げる必要があるかもしれません。

• 揺れやすさ:

　地震時には鉄骨が揺れやすいため、特に上層階で強く揺れを感じることがあります。

　地震の際には揺れやすさを感じる可能性があることを考慮する必要があります。

• 防音性の低さ:

　軽量鉄骨造の建物は、防音性が低いとされています。

　集合住宅では、隣接する住戸からの生活音が壁や床を通じて伝わりやすい場合があります。

　遮音性を高めるためには、内装や家具の配置、防音材の利用などが必要になる場合があります。

• 耐用年数の制限:

　法定耐用年数が設定されており、軽量鉄骨造の場合、鋼材の厚さによって異なる耐用年数が適用されます。

　建物の耐用年数が法定耐用年数を超えると、税務上の資産価値がゼロになります。

　ただし、実際の寿命は法定耐用年数よりも長くなることがあります。

　これらのデメリットを考慮し、自身のニーズや予算に合った建物を選ぶことが重要です。