一次相続と二次相続のポイント

　二世帯住宅において相続が発生する際の一次相続と二次相続のポイントについて。

 

一次相続のポイント：

• 子供が取得すべき：

　一次相続の際、小規模宅地等の特例を適用できる場合は、二世帯住宅は被相続人の配偶者ではなく、同居していた子供が取得すべきです。

　配偶者控除がある場合、相続税が無税になるかもしれませんが、安易に配偶者が相続すると、二次相続時に子供の納税額が高くなる可能性があります。

• 代償分割の可能性：

　特に同居していた親が亡くなり、配偶者が引き続き住む場合、相続財産の分割で兄弟間で話し合いが必要となります。

　代償分割が必要な場合、現金の用意が必要であるため、事前の計画や公正遺言証書の作成が重要です。

 

二次相続のポイント：

• 相続トラブルの可能性：

　二世帯住宅における二次相続では、兄弟間での遺産分割に関する相続トラブルの可能性が高まります。

　生前対策や公正遺言証書の作成などが必要で、兄弟間での話し合いや合意形成が重要です。

• 生前対策の必要性：

　二次相続時には、二世帯住宅以外の相続財産がない場合、代償分割や換価分割が問題になる可能性があります。

　被相続人が生前に対策を行い、遺産分割について家族で納得がいく形を見つけておくことが重要です。

• 公正遺言証書の利用：

　相続トラブルを避けるためには、公正遺言証書の活用が効果的です。

　公正遺言証書には、相続財産の分割方法が明確に記載され、法的な拘束力があります。

• 相続税対策：

　相続税の軽減や特例の適用に関しても、事前に十分な計画を立て、専門家のアドバイスを得ることが重要です。

 

まとめ：

　二世帯住宅で相続が発生した場合、一次相続と二次相続においては、特例の適用や相続トラブルの回避のために十分な計画と対策が必要です。

　専門家との相談や公正遺言証書の作成などが、円滑な相続手続きのために重要です。