- アベノミクスによる金融政策が低金利をもたらし、新築マンションの価格が上昇。
- 年収の7倍程度が健全とされた価格も、用地取得難や建築資材コスト上昇で年収の10倍を超え、通常の給与所得者には手の届かないものに。
- 供給不足が中古マンション価格を引き上げており、一部デベロッパーは地方都市での分譲やリノベーションマンションの企画販売に注力。
- 新築マンションのクオリティが低下しており、外観や間取りが狭く感じられる。コンパクトな3LDKが増加している。
- コンパクト分譲マンションは賃貸との親和性が高く、賃料総額を抑えながら部屋数が確保できるため、ニーズが強い。
- 新築マンションは将来的には金融資産としてのアセットアロケーションの一環として、複数保有することが考えられる。
- 一戸の部屋を2分割して使える新築マンションも登場し、将来的に賃貸や売却など柔軟な利用が可能。資産形成の面でも有用性が高い。
- デベロッパーが提案する新しい住戸の形態や可変性が増えており、不動産業の展開が多様な方向に向かっている。
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