難易度が高いアパート経営

　難易度が高いアパート経営に初心者が参入すべきでない理由

 

　相続税改正の影響により、相続税対策が注目されているが、その中でアパート経営は難易度が高い。

　相続税対策を目的として不動産投資を始める初心者が多く、アパート経営に挑戦して後悔するケースが増加している。

 

確実な相続を目指すならば、都心の築浅中古ワンルームマンション経営が適している理由

• 　子世代に確実に資産を相続させることが投資の目的。

　不動産投資初心者がアパート経営に参入することで後悔するリスクが高まっている。

　相続税対策の理想形は、資産価値2億円の財産を子どもたちに2億円のままで残すこと。

 

相続税対策のためのポイント

• 　相続税評価額を下げること：

　　物件選定時に相続税評価額を抑える工夫が必要。

• 　収益性を確保すること：

　　安定した収益が期待できる物件を選択。

• 　流動性が高いこと：

　　現金化が容易であることが重要。

 

都心の築浅中古ワンルームマンション経営のメリット

• 　管理の手間暇がかからない：

　　アパート経営に比べて管理が容易。

• 　収益の安定性が高い：

　　都心の需要が安定しており、収益の変動が少ない。

• 　流動性が高い：

　　売却がしやすく、現金化が容易。

　

　これらのポイントを考慮し、相続税対策を成功させるためには、初心者が難易度の高いアパート経営に飛び込むのではなく、確実性の高い都心の築浅中古ワンルームマンション経営を検討することが重要である。