名寄帳について

　名寄帳についての説明や注意点を述べます。

 

1.   名寄帳の概要:

　 名寄帳は市区町村が作成した固定資産税課税台帳で、不動産の所有者ごとにまとめられたもの。

　不動産の名義変更時に提出が必要な書類ではない。

 

2.   被相続人の不動産の確認:

　名寄帳を利用することで、同一市区町村内の不動産を所有者ごとに一覧で確認できる。

　納税通知書に未記載の不動産も名寄帳で確認可能。

 

3.   名寄帳の取得方法:

　不動産所在地の市区町村役場で閲覧・取得可能。

　取得には手数料がかかり、取得資格者は固定資産税の納税義務者や相続人など。

 

4.   名寄帳の見方のポイント:

　所有者情報、不動産情報、固定資産税評価額、課税標準額などを確認。

　誤った見方で遺産分割協議や相続税計算に影響があるため、慎重に確認が必要。

 

5.   名寄帳を確認する際の注意点:

　現在の所有状況と異なるケースがある。

　取得した自治体以外の不動産は載っていない。

　法人名義の不動産は載っていない。

 

6.   まとめ:

　名寄帳は便利な情報源であるが、読み方を誤るとトラブルに発展する可能性がある。

　弁護士や司法書士などの専門家に相談することが重要。

 

　相続手続きや不動産の取引において、名寄帳を正確に理解することは重要です。

　慎重に取り扱い、必要な場合は専門家のアドバイスを受けることが推奨されています。