賃貸不動産を活用して相続税対策

　賃貸不動産を活用して相続税対策を検討する際に、利回りによりも、将来的な売却の可能性を重視するべきです。

利回りよりも将来の売却の可能性が重要:

　利回りが高いとしても、将来的に売却できるかどうかが重要である。

　相続税対策においても、利回りだけでなく、将来の売却の見込みが考慮されるべきです。

元本の回収の重要性:

　利回りが高くても、元本を回収できない投資は意味がない。

　元本を回収できない投資は将来的な利益を確定させることが難しいため、売却可能性を考慮する必要がある。

将来の売却の前提:

　賃貸不動産の購入時には、将来的な売却を前提として考えることが重要です。

　購入価額に近い金額で売却できることが将来的な不安を軽減し、資産を有効に活用できるポイントである。

老朽化する前に売却:

　不動産の老朽化が進む前に、将来の売却を前提として売却することが重要である。

　購入価額に近い金額で売却できるタイミングでの売却を目指すことが、ビジネス的な視点から重要である。

相続後の安心感:

　売却を前提とした相続税対策戦略により、相続後の安心感が得られます。

　出口戦略を考慮した戦略により、相続後も安心して不動産資産を有効に活用できます。