相続財産が現金化が難しい不動産で構成されている場

　相続財産が現金化が難しい不動産で構成されている場合、以下のポイントに注意して対策を検討することが重要です：

• 相続税の納税が難しい場合の事前対策:

　相続税の納税は原則として現金での一括納付が求められるが、土地や家屋といった現金化が難しい相続財産がある場合は、事前に相続税対策を検討する必要がある。

　特に、現在の相続財産が自宅の土地や家屋しかない場合は早めの行動が必要。

• 現金化可能な不動産がある場合の検討:

　売却できる相続財産が存在する場合、その不動産を売却し、現金化することを検討する。

　ただし、相続人全員の了解を得る必要があり、慎重な進行が求められる。

• 法人を設立して資産の組み換えを検討:

　相続財産が主に土地や家屋で構成されており、これを法人に組み換え、収益物件を取得することで相続税を軽減できる可能性がある。

　しかし、法人設立や物件譲渡には慎重な計画が必要であり、デメリットやリスクも検討する必要がある。

• 専門家のアドバイスを得る:

　相続税対策や不動産の活用に関する判断が難しい場合は、不動産業者や税理士、法律家などの専門家のアドバイスを受けることが重要。

「セカンド・オピニオン」を得て、慎重かつ適切な判断を行う。

• 複数の選択肢を検討:

　不動産を有効活用する方法として、アパートやマンションの建設、土地の一部を売却する、他の不動産への投資など、複数の選択肢を検討する。

　相続人の状況や希望に応じて最適なプランを選ぶことが重要。

　相続税対策は状況により異なるため、検討の際には慎重なプランニングと複数の専門家のアドバイスを受けることが大切です。