実家の相続に関して

　実家の相続に関して状況によって最適な手段が異なるため、関係者が十分な相談や調整を行うことが重要です。

　ケースごとに簡単なまとめを行います。

ケース1: 主な相続財産が自宅で他の相続人が希望しない場合

• 代償分割:

　欲しい相続人が代償金を支払って不動産を取得。資金の準備が必要。

• 換価分割:

　売却が難しい場合、土地の価格から建物取壊し費用を差し引いた金額で他の財産と交換。

ケース2: 同居者が住み続けたいが他の相続人が売却を希望

• 代償分割:

　住みたい相続人が代償金を支払い、他の相続人が売却に同意。資金の準備が必要。

• 換価分割:

　代償金が難しい場合、他の相続人が売却に同意し、住む相続人は別途住居を確保。

ケース3: 田舎の自宅を相続したくないが売却が難しい場合

• 複数手段の検討:

　不動産業者に査定を依頼し、地方自治体や隣人との交渉、売却が難しい場合は相続放棄も検討。

• セール＆リースバック:

　自宅を不動産業者に売却し、同業者から賃借する選択肢。

　これらの選択肢はあくまで一般的なガイドラインであり、実際の状況により異なる可能性があります。

　法的なアドバイスや不動産の専門家の助言を受けることが重要です。

　特にトラブルが発生した場合、弁護士や法律の専門家との相談が不可欠です。