とりあえず貸すは回り道

• 早めの売却がおすすめ:

　親の家が将来的に住む予定がない場合、素人にとって最もスムーズで手間がかからないのは「早めに売る」こと。

　不動産ビジネスに疎い人でも、不動産会社に依頼するだけで手続きは進む。

• 手間や管理コストの削減:

　売却後は契約・引き渡し以外は何もする必要がなく、手間や管理コストがかからない。

　持ち続けると固定資産税やその他の経費が発生し、年間に数十万円かかる可能性がある。

• 早期の売却のメリット:

　住まない家は傷みやすく、早く売ることで買い手がつきやすくなり、価格も維持しやすい。

　空き家問題が進んでおり、不動産余りの状態であるため、早期の売却が重要。

• 将来の価格上昇に依存せず:

　将来の景気回復や不動産価格上昇を待つよりも、今のうちに売ることを検討するべき。

　特に好立地以外は、価格上昇が難しいと見るべき。

• 「とりあえず貸す」は回り道:

　「貸す」を選ぶ際、初期の借り手がついても数年後に退去者が出れば次の借り手がつかない可能性が高い。

　設備の交換や家賃の値下げが必要になり、収支が悪化すると最終的には「売る」方針に転換することが多い。