財産の正確な把握

　相続対策において、財産の正確な把握は非常に重要です。

　以下に、ポイントをまとめてみましょう。

• 財産の棚卸し:

　財産の現状を正確に把握することが対策のスタート地点です。

　税理士に依頼せずとも、ざっくりとでも自分で課税遺産総額を算出することから始めることができます。

　父親とのコミュニケーションを通じて、不動産に関する潜在的な問題や隠れたリスクを把握することができます。

• 相続人同士のコミュニケーション:

　相続人同士が不動産を共有する場合、将来的な問題が発生する可能性が高まります。

　不動産の共有相続は避け、土地を分割し、各相続人が独立した所有権を持つようにすることが理想的です。

　兄弟姉妹間での意思疎通や合意形成が重要であり、紛争を未然に防ぐために生前からのコミュニケーションが求められます。

• 不動産の活用と売却:

　不動産は子孫に遺すため、相続税対策、相続税を納税するための資産、収益を上げる資産など、目的によって分類されます。

　共有相続の場合、揉め事を防ぐためにも、不動産の活用方法や売却の可否などについて事前に合意形成することが必要です。

　土地活用によって資産を有効活用し、揉め事を未然に防ぐことができます。

• リスクへの対策:

　リスクに対するリカバリー方法を考えることが重要です。

　例えば、保険に加入したり、借入金額や返済比率を検討してリスクを管理することが挙げられます。

　リスク対策を考えずに不安を感じる場合、健康や精神の安定が優先されることもあります。

　資産を維持・増加させるだけでなく、生活の質を向上させることも考慮すべきです。

　総合的に、相続対策は様々な要素を考慮し、計画的に進める必要があります。

　不動産の特性や家族構成、将来の展望などを総合的に考慮し、適切な対策を講じることが望まれます。