相続税対策としての二世帯住宅の効果

　相続対策としての二世帯住宅の活用と注意点

• 相続税対策としての二世帯住宅の効果

　二世帯住宅は相続税対策としての効果が大きい。

　改正により、小規模宅地等の特例の適用範囲が広がり、相続税評価額が80%減額される可能性がある。

　さらに、家族の絆が深まり、円満な相続が期待できる。

• 争続を防ぐ手段としての効果

　二世帯住宅には親子関係を深め、将来的な介護や子どものサポートがしやすいという実用的なメリットがある。

　これにより、相続に関する争い（争続）を防ぐ手段としても機能する。

• 登記方法の選択と特例の影響

　二世帯住宅の所有権を登記する方法には単独登記、共有登記、区分登記がある。

　区分登記は相続税特例の適用を受けない可能性があるため、相続対策を目的とするならば単独登記か共有登記を選択する必要がある。

• 区分登記の制限と理由

　区分登記の二世帯住宅に特例を適用しない理由は、各専有部分が別々に取引される権利であり、通常の同居とは異なるため。

　区分登記は相続税対策としては不適切である。

• 登記方法の選択に関する注意

　登記方法の選択は、住宅ローンや税金面、相続対策など複合的な要素を考慮して検討する必要がある。

　これらのポイントを踏まえ、相続税対策としての二世帯住宅のメリットを最大限に活かすためには、登記方法の選択や関連する法的な知識を理解して計画を進めることが不可欠です。