駐車場経営に関するさらなる情報

　駐車場経営に関するさらなる情報です。

• 駐車場経営の「時間稼ぎ」メリット：

　駐車場経営はアパート経営よりも低い投資が必要であり、「時間稼ぎ」の手段として利用されている。

　土地活用の方針を決めるために、アパート経営に乗り出す前に考えるべき事柄や将来の変化に備える時間を得られる。

• アパート経営との比較：

　アパート経営には相応の投資が必要であるが、駐車場経営は出費が少ないため、比較的手軽に始められる。

　駐車場経営の期間中に、資産家は自身の健康や環境の変化、経済状況の変動などに対処するための時間を得られる。

• 時間軸の長い不動産有効活用：

　不動産の有効活用は時間軸が非常に長いものであり、一日や一年で結論を出す必要はない。

　アパート経営のように急激なリターンが期待できるわけではないが、コインパーキングなどで年間を通して見るとプラスになり得る。

• 駐車場経営の特徴とリスクヘッジ：

　駐車場経営は月次で見れば赤字の場合があるが、年間を通して利回りが確保できれば十分と考えることができる。

　専門業者による一括借り上げでは、賃料保証があり、赤字分のリスクもヘッジできる。

• 「時間稼ぎ」の適用事例：

　相続税を延納し、駐車場にした土地を高く売るタイミングを待つという対応が考えられる。

　不動産の価格は様々な要因により変動するため、経済状況の良いタイミングで売却することが望ましい。

　これらのポイントから、駐車場経営は将来の投資方針を検討するための「時間稼ぎ」や、相続税の対処法などに活用できます。