不動産投資において成功するため

　不動産投資において成功するための基本的なポイントについてです。

• 立地の選択が鍵：

　不動産投資の成功は、物件の立地の選択に大きく依存しています。

　特に、住居系の収益物件を運用する場合は、入居者ニーズを把握し、的確に立地を選ぶことが重要です。

• 入居者の重視ポイント：

　入居希望者が最も重視する要素は、物件の場所です。

　職場や交通機関の利便性、周辺環境などが重要な要素とされています。

• 地域別将来推計人口の活用：

　少子高齢化社会を踏まえて、将来の人口減少リスクを回避するためには、人口が減少しない地域を選ぶことが重要です。

　地域別将来推計人口を活用して、人口動態を確認することが役立ちます。

• 生産年齢人口の重要性：

　特に注意すべきは、生産年齢人口（15歳以上65歳未満の人口）です。

　これは労働力の中核であり、賃貸需要に影響を与える重要な人口層です。

• 東京など生産年齢人口が多いエリアを選ぶ：

　不動産投資を行う際には、生産年齢人口が多いエリアを選ぶことが望ましいとされています。

　例えば、都道府県別に見れば、東京が生産年齢人口が最も多いエリアとされています。

　これらのポイントを考慮して、不動産投資の成功に向けて物件を選定することが重要です。

　地域の将来的な人口動態や生産年齢人口などを調査し、投資先を慎重に選ぶことが重要です。