実家信託の概要

• 実家信託の概要:

親が元気なうちに実家の不動産の名義を子どもに移す方法

子どもが不動産を貸したり、売却することが可能

生前贈与した場合、贈与税がかかる

• 利用メリット:

子どもが実家の不動産を有効に活用できる

財産権が不動産からお金に変わるため、柔軟な活用が可能

• 注意点と不安:

生前贈与に伴う贈与税の発生

贈与された財産は贈与された人のものになり、親のために使ってくれるか不安がある

• 信託契約の費用:

専門家によって費用は異なり、数十万円程度かかる

公証役場で証書を作成し、登記を司法書士に依頼する方法もあり

• 贈与の選択肢:

実家信託以外に贈与する選択肢もあるが、贈与税の発生と親の利用不安がある