遺産分割　トラブル

  遺産分割においては、さまざまなトラブルが発生する可能性があります。

  以下は、3つのケースでのトラブルの一例です。

• 主な相続財産が自宅で別居の相続人が複数いる場合:

  トラブルのポイント: 土地の狭さや接道状況によっては、相続人の数分に分筆して現物分割が難しい場合があります。

  対処法: 他の分割方法（代償分割、換価分割）を検討する。土地利用規制や建築基準法の影響を確認し、建物の建設が可能ならば、相続人間で協議して建物分割を検討する。

• 被相続人の自宅で同居者と他の相続人の対立:

  トラブルのポイント: 同居者が住み続けたいが、他の相続人が売却を望む場合、価値のついた土地や建物の評価が難しいことがあります。

  対処法: 代償分割を検討し、同居者が土地や建物を取得する際の代償金の取り決めを透明かつ公平に行う。

  必要に応じて専門家のアドバイスを受ける。

• 田舎の自宅で相続人が帰郷せず、売却が難しい場合:

  トラブルのポイント: 相続人が帰郷せず、売却が難しい場合があります。

  対処法: 不動産業者に査定を依頼し、売却の可能性を確認する。

  地方自治体に寄付の受け入れや、隣人への売却交渉を行う。

  賃借のセール＆リースバックも検討対象となります。

  上記のケースで話し合いがまとまらない場合、弁護士のアドバイスを受けながら、家庭裁判所の遺産分割の調停や審判の手続きを検討することが重要です。

  家族間のコミュニケーションや専門家のサポートを通じて、トラブルを最小限に抑えることが望ましいです。