相続した土地売却のステップ

相続した土地売却の4つのステップ

1-1. ステップ① 遺産分割協議をする

相続人が複数いる場合は、相続財産の分割について協議する必要がある。

遺産分割協議書の作成は専門家に依頼することが一般的。

 

1-2. ステップ② 相続登記をする

相続した土地の所有権を相続人に変更する手続きが相続登記である。

 

1-3. ステップ③ 相続した土地の売却をする

相続した土地の売却手続きを行う。

 

1-4. ステップ④ 現金を分割する

相続人が複数いる場合は、売却した現金を遺産分割協議で決めた割合で分割する。

 

1. 売却前に相続人同士で十分に話し合いを行う

　重要な土地であれば、相続人全員が売却に同意するとは限らないため、事前に話し合いを行うことが重要。

　第三者（不動産会社など）の介入も検討できる。

 

2. 売却の依頼は土地の所在地の地元の不動産会社に依頼する

　土地の所在地の地元の不動産会社に売却の依頼をすることが重要。

　遠方の不動産会社に依頼すると不利な条件になる可能性がある。

 

3. 査定は複数の不動産会社に依頼する

　地元の複数の不動産会社に査定を依頼することで、最も有利な条件を選ぶことができる。

 

　相続した土地売却をお考えの方に不動産のプロがサポート

　相続した土地を売却する際に専門家のサポートが役立つ。

　売却条件の調整から売却まで幅広くサポートを提供する。

　これらの要点を項目ごとに整理することで、各ステップや注意点が明確になります。