訳あり不動産　共有不動産

訳あり不動産のなかでも、共有持分に関するトラブルが非常に多いことがわかります。

この種のトラブルは人間関係に関連することが多く、解決が難しい場合があります。

以下に内容を整理しました。

Case1「相続した土地の共有者が20人以上」

20人以上の親族で土地を共有しているケース。

相続登記がされていない者や連絡を拒否する者がいるなど、売却が頓挫する状況。

弁護士の協力を得て相続登記を促し、全員の合意を得て売却に至った。

Case2「持分の5分の１だけ売却したい」

離婚を前提に持分の一部の売却を検討しているケース。

5分の１の持分だけ売却すると価値が下がるため、全体の持ち主に購入を提案し、合意に至った。

Case3「共有者と仲が悪くトラブルになりそう」

共有者との関係が悪化しているケース。

弁護士の協力を得て連絡と交渉を代行し、売却に至った。

訳あり不動産を相続した場合、即時対応が必要となります。　

　共有者間での取り決めや法的な文書の確認、測量図の確認などを事前に整理しておくことが重要です。

　また、プロのサポートを得ることで、法的な問題や複雑な人間関係に対処できる可能性が高まります。