共有持分

この文章は、共有持分や不動産の相続に関する情報を提供します。

以下に、各セクションごとに要点をまとめて説明します：

1. 複数の人で持つ共有とは

　共有とは、複数の人が一つの物を共同所有することを指します。

　共有者はそれぞれ共有持分割合を持ち、遺産相続の場合、法定相続人による共有状態となり、共有持分割合は法定相続分に従います。

2. 不動産を共有にするリスク

　遺産分割協議が難しい場合、不動産を共有のまま放置することがある。

　共有物件は活用や売却が難しく、放置されると管理コストがかかり、将来の相続が複雑になる可能性がある。

　共有者が勝手に売却する可能性もあり、トラブルの原因になることがある。

3. 「とりあえず共有」を避ける

　共有状態を避けるためには早期に遺産分割を行う必要がある。

　遺産分割協議がまとまらない場合、家庭裁判所で遺産分割調停を申し立てることができる。

　行方不明の相続人がいる場合や認知症の相続人がいる場合には、相続財産管理人や成年後見人を選任して遺産分割を進めることができる。

　弁護士に相談することも重要で、不動産の相続に関するアドバイスを受けることが勧められる。