農業は縮小

　　提案された対策:

• 賃貸住宅の建設:

　 Aさんの自宅に隣接する畑に、賃貸住宅を建てることが提案されました。

　これにより、安定した賃貸収益を確保しながら、土地の活用と収益増を図ることが目的です。

• 特徴づけ:

　建設する賃貸住宅には、「オール電化でペットが飼える」という特徴を持たせる提案があります。

　これにより、市場で差別化を図り、需要の拡大を狙います。

• 資金調達:

　賃貸住宅の建設にかかる費用は金融機関から借り入れることで資金を調達します。

　この借入額は節税対策にも役立つ要素です。

 

　アクションの内容:

• 相続税節税対策の構築:

　賃貸住宅建設を通じて相続税の節税効果を実現するため、借入れと賃貸事業の収益を活用して納税資金を準備します。

• 土地の評価減少:

　賃貸住宅の建設に伴い、土地の評価が減少します。

　この評価減少により、相続財産の評価が下がり、相続税額が減少する効果があります。

• 収益の増加:

　賃貸住宅の建設後、家賃収入が毎月発生するため、収益が増加します。

　これにより手元に残る収入が増え、経済的な余裕を得ることができます。

• 相続の安定:

　相続発生時には節税対策として用意した納税資金により、相続税を支払いながらも土地を保有することが可能です。

 

　これにより、代々の土地の保持を実現します。

　提案された対策とアクションにより、Aさんは農業を縮小し、土地の有効活用と収益の増加を達成しつつ、相続税節税対策を成功させることができました。

　また、賃貸住宅の建設によって地域にも貢献し、地域経済の健全な発展に寄与することも期待されます。