民事信託・後見支援信託・不動産信託

Мさんの背景と状況：

 

• 　60代男性で、妻と両親と娘との暮らしを経て、現在は一人暮らし。
• 　老後のために有料老人ホームへの住替えを検討し、複数の施設を見学している。
• 　自宅の土地が空き家になることから、その後の取り扱いに関して悩みを抱えている。

 

取り扱いに関する検討：

 

　・Мさんは多くの情報を集め、後見支援信託や不動産信託、法人設立などの選択肢を検討しているが、どの方法が適切か迷っている。

　・賃貸事業には関心がなく、将来的には空家にする可能性を考慮している。

 

管理制度の検討：

 

• 　Мさんは現在元気であるため、民事信託や後見人はまだ必要ないと判断している。
• 　不動産信託も規模が小さく当てはまらないと考えている。
• 　法人設立についても、家族が一人であるために利点が少ないと判断している。

 

シンプルなアドバイス：

 

　・Мさんの自宅の土地は評価が高く相続税の対象となるが、賃貸事業を行わない場合は手間をかけずに売却し、節税対策として区分マンションに買い替えることを検討。

　・選択肢が多すぎるため、絞り込んで比較し、無理のない相続プランを作成することを提案。

 

アドバイスの要点：

 

• 　必要な対策を絞って検討することが重要。
• 　民事信託や後見人は元気な人には必ずしも適切な選択肢ではない。　
• 　慎重に選択することが大切。

　状況や将来の計画を踏まえ、無理のない方法で相続プランを構築することがМさんにとって良い選択となるでしょう。