負動産についての考察１

負動産（問題を抱えた不動産）を放置すると、以下のような問題が生じる可能性があります：

• 被災時の賠償や復旧対応が必要になる可能性があります。
• 相続紛争の原因になる可能性があります。
• 資産全体が増えて相続税が発生・増加する可能性があります。
• 親が処分できずに困難な状況に陥る可能性があります。
• 固定資産税の支払いが必要になる可能性があります。
• 定期的な管理が必要で高額な費用がかかる可能性があります。

　特に土地に建物（空き家）がある場合には、以下の問題も考えられます：

• 建物が倒壊して賠償が必要になる可能性があります。
• 屋根や部分が飛散して事故を引き起こす可能性があります。
• 浮浪者や不法占拠者が住みつく可能性があります。
• 空き巣、落書き、放火などの被害が起きる可能性があります。
• 害虫や動物の巣になる可能性があります。
• 解体後に固定資産税が増加する可能性があります。

　これらの問題は、相続が発生するまで目に見えにくく、相続後にトラブルが発生することがあります。

　したがって、適切な管理や整理を行うことが重要です。相続土地国庫帰属制度などの制度を利用して、不要な不動産を手放すことも考えられます。遺産や財産を次世代に引き継ぐ際には、問題を避けるためにもきちんと整理することが大切です。