土地の売却で納税資金

節税対策のポイント

 主に不動産の評価減額や特例の活用を通じて行われています。

 

• 小規模宅地等特例の活用: 　

　自宅の評価に小規模宅地等特例を適用することで、土地の減額が行われます。

   この特例は土地の面積や用途によって適用され、通常よりも評価が下がるため、相続税の節税効果があります。

•  広大地減額:

　広大地評価を利用して、山林の評価を通常よりも抑えることができます。

広大地評価では通常の評価額よりも低い評価が適用されるため、土地の評価を減額することができます。

•  鑑定評価の活用:　

　山林や駐車場、貸家などの鑑定評価を通常の評価よりも低い金額で申告することで、不動産の評価減額が図られます。

これにより相続税額を軽減できます。

• 課題と対策

　遺産分割協議の必要: 遺言書がないため、遺産分割協議が必要です。

   相続人が円満であるため、適切な遺産分割の方法を話し合い、協議する必要があります。

•  不動産の評価の差異:

　会社や店舗の評価が高いため、公平な遺産分割が難しいかもしれません。兄弟姉妹間

での調整が求められます。

•  複雑な共有状況:

　不動産が複数の相続人間で共有されているため、適切な方法で共有を解消する必要があり

ます。分割が難しい場合は、共有物件を運用して収益を上げる方法も検討できます。

 

まとめ

 　遺産分割協議や不動産評価の差異などの課題がありますが、節税対策を活用することで相続税額を軽減することができました。 

 

 　特に特例の利用や評価の減額によって、相続税の節税効果を得ることができました。 

　ただし、不動産の分割や遺産分割協議には注意が必要であり、専門家の助言を受けながら進めることが重要です。

 

 　また、法律や税制の変更にも注意を払いながら、最適な節税プランを継続的に見直すことが大切です。