節税対策にあたって

　節税対策にあたって

1. 資産の把握が重要：

　 相続発生時において、資産の状態を正確に把握することが非常に重要である。

　特に、不動産の大部分を持っており、毎年の固定資産税などで資産が減少している場合、相続税支払いに影響がある可能性がある。

2. 不動産の適正な評価： 

　相続財産は時価で評価され、不動産はその評価が難しいとされる。

　路線価だけでなく、不動産鑑定士による鑑定評価が必要な場合もあり、現地調査が欠かせない。

3. 相続財産の種類と節税対策： 

　資産目録を作成し、不動産の中で利回りの良いものや相続前に売却が適切なものを把握することが重要。

　節税対策として、資産価値を下げつつ相続税を軽減できる方法も考慮する。

4. 節税対策の検証：

　 不動産を購入したり、アパートを建てたりする節税対策を検証する際には、数字を具体的に見て検証することが必要。

　節税対策の利点とリスク、建物の収益性をバランスよく評価する。

5. 相続専門税理士の判別： 

　現地調査ができるかどうかが相続専門税理士とそうでない税理士の違いとされている。

　現地調査は税務調査対策としても有効である。