土壌汚染が発見された場合の措置

　土壌汚染が発見された場合、適切な措置が求められます。

• 土壌汚染の措置:

　特定有害物質や自治体が規定する有害物質が基準値を超えている場合、以下の対策が求められる。

• 舗装: 土壌をコンクリートやアスファルトで覆う。
• 立入禁止: 周囲に囲いを設け、立ち入りを禁止する。
• 土壌入れ換え: 汚染土壌を掘削して除去し、清浄な土壌で埋め戻す。
• 盛土: 砂利等で覆い、さらに清浄な土壌で覆う。
• 土壌汚染の除去: 汚染土壌を搬出し、浄化などを行う。

• 費用の問題:

　土壌汚染対策には高額な費用がかかることがあり、その費用が1000万円を超えることもある。

　土壌汚染の有無を確認するための調査にもコストがかかる。

• 交渉と値引き:

　土壌汚染のリスクのある土地を購入する場合、買い手は大幅な値引きを求めることがあり、売り手はこれに応じざるを得ないことが一般的。

• 土地購入のリスク:

　現在では住宅街でも工場跡地を宅地に転用した場所が土壌汚染の可能性が高い。

　土壌汚染の事例は増加傾向にあり、知らずに土壌が汚染された土地を相続するリスクがある。

　要するに、土地の汚染は相続税や売却価格に大きな影響を与える可能性があり、事前の調査と適切な措置が重要であります。